Neuburg-Ostend: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit überzeugendem Grundriss

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Neuburg an der Donau und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten und bietet damit eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Immobilie ist derzeit gut an eine Familie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 €.

Die zentrale Lage in Neuburg an der Donau sowie die bestehende Vermietung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Neuburg an der Donau. Das Umfeld überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem im Alltag erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Ziele des täglichen Lebens. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab.

Sie können die Immobilie direkt bequem über einen virtuellen Rundgang besichtigen.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin sowie weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.