Traumhaus in Neuburg Nord – gepflegt, sofort einziehen & den Garten genießen! Provisionsfrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus in der begehrten und ruhigen Lage von Neuburg an der Donau. Diese einzigartige Immobilie, erbaut im Jahr 1997, steht ab dem 01.11.2025 zum Verkauf und beeindruckt mit einer gepflegten Erscheinung sowie moderner Ausstattung.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 524 m² entfaltet sich dieses zweistöckige Wohnjuwel mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Nutzfläche von ca. 180 m². Das Haus besticht durch einen großen offenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, der mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet ist und zu gemütlichen Familienabenden einlädt. Insgesamt verfügt das Haus über 3,5 Zimmer, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sowie ein stilvolles Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der makellose, eingewachsene Garten mit einem charmanten Brunnen und einem praktischen Geräteschuppen. Die großzügige Terrassenüberdachung, dreiseitig geschlossen mit Beschattung, bildet einen perfekten Ort zur Entspannung und zum Genießen sonniger Tage.

Hervorzuheben ist auch das neue Hybrid-Heizungssystem aus dem Jahr 2024, das leicht auf eine Luft-Wärmepumpe aufgerüstet werden kann. Ein zweiter Heizkreis im geräumigen Keller, der zusätzlich mit einem hervorragenden Partyraum ausgestattet ist, sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein sehr großzügiger Carport bereit, die ausreichend Platz und Schutz bieten.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einem gepflegten und modern ausgestatteten Traumhaus in Neuburg Nord zu wohnen – Ihr neues Kapitel beginnt hier.

– Gäste WC
– Sat-TV
– Terrasse
– Wintergarten
– Carport & Garage
– Unterkellert
– Fußbodenheizung
– Gasheizung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Neuburg an der Donau, einer malerischen Stadt in Bayern, bekannt für ihre historische Altstadt und die beeindruckende Donaupromenade. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort aus. In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet gelegen, bietet die Lage sowohl Privatsphäre als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite, während auch das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten und Gastronomiebetrieben leicht erreichbar ist. Mit dem Rad ist man in kürzester Zeit in der Innenstadt und mit dem Auto kann man auch Ingolstadt schnell erreichen. Die Nähe zur Donau und den umliegenden Grünflächen lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Diese Lage kombiniert ideal die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung und macht das Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Immobilie präsentieren zu dürfen, die ab dem 1. November 2025 zur Verfügung steht. Diese beeindruckende Liegenschaft verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort.

Um Ihnen einen ersten Einblick zu geben, bieten wir einen virtuellen Rundgang an, sodass Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus erkunden können. Darüber hinaus sind Besichtigungen auch kurzfristig möglich, um Ihnen maximale Flexibilität zu bieten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern.