Frei werdende 2-Zimmer-Wohnung im Neuburger Ostend zu Verkaufen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Neuburg a. d. Donau bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung sowie einen insgesamt gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügig Essküche, sowie ein Badezimmer. Dank der funktionalen Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als gut vermietbare Kapitalanlage in gefragter Lage von Neuburg an der Donau.

Das Gebäude ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet damit eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 239,00 €.
Es ist ebenfalls ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 10 m² inbegriffen.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Etagenwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche in Neuburg a. d. Donau, die sowohl durch ihre kompakte Größe als auch durch ihre vielseitige Nutzbarkeit überzeugt.

– Unterkellert
– Kellerraum abschließbar mit Fenster
– Zentralheizung
– Gasheizung
– Küche ist im Kaufpreis inbegriffen
– Glasfaseranschluss

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage von Neuburg an der Donau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer insgesamt ruhigen und zugleich stadtnahen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld, was die Lage sowohl für Paare und Singles als auch für Familien attraktiv macht. Die historische Altstadt von Neuburg an der Donau mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Donau, Grünflächen und nahegelegene Erholungsmöglichkeiten bieten zudem einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die Wohnqualität dieser Lage.

Für einen ersten umfassenden Eindruck steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung. So können sich Interessenten bereits vorab bequem einen Überblick über die Räumlichkeiten und die Aufteilung der Immobilie verschaffen.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.